Zaistnia\u0142a od kilku miesi\u0119cy sytuacja epidemiologiczna i konieczno\u015b\u0107 rezygnacji z pobytu na og\u00f3lnie dost\u0119pnych terenach zielonych (w pewnym czasie wynikaj\u0105cym z np. zakazu wst\u0119pu do las\u00f3w) zach\u0119ci\u0142a wiele os\u00f3b do zakupu w\u0142asnej dzia\u0142ki. Na popularno\u015bci zacz\u0119\u0142y zyskiwa\u0107 Rodzinne Ogrody Dzia\u0142kowe. Jest to konsekwencja ich dost\u0119pno\u015bci cenowej a zapewne r\u00f3wnie\u017c tego, i\u017c znajduj\u0105 si\u0119 one na terenach miast, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z u\u0142atwionym do nich dost\u0119pem.<\/p>\n\n\n\n
Decyduj\u0105c si\u0119 za nabycie prawa do dzia\u0142ki nale\u017c\u0105cej do zasob\u00f3w Rodzinnych Ogrod\u00f3w Dzia\u0142kowych pami\u0119ta\u0107 nale\u017cy, i\u017c pomimo wielu zalet wynikaj\u0105cych z mo\u017cliwo\u015bci korzystania z takiej dzia\u0142ki nie nabywamy nigdy prawa w\u0142asno\u015bci takiej dzia\u0142ki. Aby w pe\u0142ni cieszy\u0107 si\u0119 zaletami dzia\u0142ki i nie napotka\u0107 na pewne rozczarowania zwi\u0105zane z okre\u015blonymi ograniczeniami naszego prawa a w skrajnych przypadkach utraty prawa do dzia\u0142ki warto jeszcze przed jej \u201enabycie\u201d pozna\u0107 najistotniejsze zasady, kt\u00f3rymi rz\u0105dz\u0105 si\u0119 Rodzinne Ogrody Dzia\u0142kowe.<\/p>\n\n\n\n
Zasady zak\u0142adania, funkcjonowania i likwidacji\u00a0rodzinnych\u00a0ogrod\u00f3w\u00a0dzia\u0142kowych, prawa i obowi\u0105zki dzia\u0142kowc\u00f3w, zasady ich zrzeszania si\u0119 oraz zadania organizacji dzia\u0142kowc\u00f3w uregulowane zosta\u0142y w Ustawie o rodzinnych ogrodach dzia\u0142kowych Dz.U. Z 2014 r. poz. 40, tj. Dz.U. Z 2017 r., poz. 2176.<\/p>\n\n\n\n
Prawo do dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 ustanowione jedynie na rzecz pe\u0142noletniej osoby fizycznej. Jedynym wyj\u0105tkiem od tej zasady jest ustanowienie tego prawa wsp\u00f3lnie na rzecz ma\u0142\u017conk\u00f3w. Nie ma zatem mo\u017cliwo\u015bci, aby prawa zosta\u0142o ustanowione na rodzina i dziecko czy te\u017c innego cz\u0142onka rodziny.<\/p>\n\n\n\n
Samo prawo ustanawia si\u0119 na mocy zawieranej z t\u0105 osob\u0105 umowy dzier\u017cawy. Tym samym zawieraj\u0105c umow\u0119 uzyskujemy jedynie prawo do korzystania z dzia\u0142ki i to na do\u015b\u0107 ograniczonych zasadach wynikaj\u0105cych z regulacji wskazanej powy\u017cej ustawy. Umowa zawierana jest na czas nieoznaczony i z jednej strony zobowi\u0105zuje stowarzyszenie ogrodowe do oddania dzia\u0142kowcowi dzia\u0142ki do u\u017cywania i pobierania z niej po\u017cytk\u00f3w. Z drugiej zobowi\u0105zuje dzia\u0142kowca do u\u017cywania dzia\u0142ki zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegania regulaminu i uiszczania op\u0142at ogrodowych. Umowa musi zosta\u0107 zawarta w formie pisemnej. Na wniosek dzia\u0142kowca jego prawo (dzier\u017cawa dzia\u0142kowa) jest ujawniane w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n\n\n\n
Zasady zagospodarowania dzia\u0142ki w Rodzinnych Ogrodach Dzia\u0142kowych reguluje art. 30 w\/w ustawy. Stanowi on w szczeg\u00f3lno\u015bci, i\u017c:<\/p>\n\n\n\n